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2. Änderung des Bebauungsplanes "Nr. 5 Erweiterung Leithe", Gemeinde Hemhofen; Lkrs: Erlangen-Höchstadt

Bekanntmachung über die Beteiligung der Öffentlichkeit Gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch für die 2. Änderung des Bebauungsplanes "Nr. 5 Erweiterung Leithe"; Gemeinde Hemhofen; Lkrs: Erlangen-Höchstadt

Gemeinde Hemhofen

12.1/6102

BEKANNTMACHUNG ÜBER DIE BETEILIGUNG DER ÖFFENTLICHKEIT GEMÄß § 3 ABS. 2 BAUGB FÜR DIE 2. ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES „NR. 05 ERWEITERUNG LEITHE“; GEMEINDE HEMHOFEN; LKRS: ERLANGEN-HÖCHSTADT

Der Gemeinderat von Hemhofen hat in seiner Sitzung vom 24.04.2018 beschlossen, den rechtsverbindlichen Bebauungsplan "Nr. 05 Erweiterung Leithe" zum 2. Mal zu ändern.

Gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt es sich bei der Aufstellung um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung. Die Regelungen unter § 13a Abs. 2 Nrn. 3 und 4 BauGB treffen auf den vorliegenden Fall zu bzw. werden in Anspruch genommen.

Für das weitere Verfahren gelten die Vorschriften nach § 13 Abs. 2 Nr. 1 bis 3 BauGB. Im vereinfachten Verfahren wird von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen. Der betroffenen Öffentlichkeit und den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.

Im vereinfachten Verfahren wird von der Umweltprüfung, dem Umweltbericht, der Angabe zum Vorhandensein umweltbezogener Informationen und von der zusammenfassenden Erklärung abgesehen.

Es sollen Flächen für ein "Reines Wohngebiet" (WR) gemäß § 3 BauNVO ausgewiesen werden.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes im Norden und Westen von bebauter Ortslage umgeben und grenzt im Osten und Süden an Waldflächen an.

Folgende Grundstücke der Gemarkung Hemhofen liegen innerhalb des Geltungsbereiches:

Flurnummern ganz: 494/221

Mit der Planaufstellung wird das Büro für Städtebau und Bauleitplanung Wittmann, Valier und Partner GbR in Bamberg beauftragt.

Die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 gem. § 4 a Abs. 2 BauGB wird im gemeinsamen Verfahren durchgeführt.

Der vom Büro für Städtebau und Bauleitplanung Wittmann, Valier und Partner GbR erstellte Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 24.04.2018 wurde am 24.04.2018 gebilligt.

Bei dem vorliegenden Bebauungsplan-Verfahren handelt es sich um eine einfache Fallgestaltung mit einer ausreichenden Auslegezeit von 1 Monat. Da der vorgesehene Auslegezeitraum jedoch zu Teilen in die Pfingstferien fällt, wird der Auslegezeitraum um 2 Wochen verlängert.

 

Der so bezeichnete Planentwurf liegt dementsprechend in der Fassung vom 24.04.2018 in der Zeit

vom 28. Mai 2018 bis einschließlich 13. Juli 2018

im Rathaus der Gemeinde Hemhofen, Blumenstr. 25, 91334 Hemhofen während der Dienststunden gemäß § 3 Abs. 1 BauGB öffentlich aus.

Außerdem sind alle in Zusammenhang mit dem Bebauungsplan-Verfahren stehende Unterlagen auf der Homepage der Gemeinde Hemhofen www.hemhofen.de einzusehen.

Während der Auslegungszeit kann jedermann Bedenken oder Anregungen zu den Planentwürfen schriftlich oder zur Niederschrift vorbringen.

Die Auslegung wird weiterhin mit dem Hinweis versehen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen unberücksichtigt bleiben können.

Hemhofen, 14.05.2018

Ludwig Nagel

1. Bürgermeister

 
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